Beratung zur Vermietung von Ferienimmobilien

Beratungsleistung

Beratung Ferienimmobilien
Foto: Olav Ahrens Røtne auf Unsplash

Beratung zur Vermietung von Ferienimmobilien: Ich begleite Sie bei der Umsetzung eines ganzheitlichen Prozesses zur Vermarktung und Vermietung von Immobilien auf Teneriffa und auf den anderen Kanarischen Inseln. Mein Angebot beinhaltet:

Die persönliche Beratung und Analyse Ihrer aktuellen Situation, sowie die Beantwortung Ihrer Fragen im Zusammenhang mit der Vermietung von Ferienwohnungen:

  • Entspricht meine bisherige Vermietungsaktivität den rechtlichen Anforderungen 
  • Welche Anforderungen erfülle ich bereits und welche muss ich noch erfüllen?
  • Welche Plattformen sind für die Vermietung meines / meiner Objekte geeignet ?
  • Welche Alternativen Vermarktungsmöglichkeiten gibt es?
  • Wie kann ich alle administrativen Prozesse der Vermietung meiner Ferienimmobilie managen?
  • Welche Software zur Automatisierung der Vermietung kann ich nutzen?

Das Vorgehen:

Erstmalig besprechen wir uns per Videokonferenz, einem Telefonat oder persönlich vor Ort.

Beratungsdauer: ca. 15-30  Minuten

Vorbereitung auf das Gespräch:

Am besten, Sie senden mir bereits vor dem Telefonat Informationen und ggf. Links zu Ihrem Objekt, falls Sie dieses bereits im Internet anbieten. Dadurch kann ich mich besser auf Ihre Situation einstellen und vorbereiten. Der Zeitaufwand für die Vorbereitung wird der Beratungszeit angerechnet. 

Organisationsaktivitäten im Zusammenhang mit der Vermietung einer Ferienimmobilie

Ziel: Die Beratungsleistung und aktive Hilfe zur Umsetzung wird Sie in die Lage versetzen, die notwendigen organisatorischen Angelegenheiten mit den Behörden für sich  umzusetzen. Am Ende erfüllen Sie die Verpflichtungen, die sich aus der gesetzlichen Regelung des Real Decreto  933/2021 ergeben.

Umsetzung der Lösungen zur Vermietung von Ferienimmobilien

Die nachfolgenden Schritte sind notwendig, wenn Sie mit einer Vermietung neu starten oder bisher noch keine offizielle Registrierung Ihrer Ferienimmobilie vorgenommen haben. Für jeden Schritt biete ich Ihnen meine Hilfe zur konkreten Umsetzung an. 

Schritt 1

  •  Antrag zur Ausstellung eines digitalen Zertifikats
  •  Begleitung zu den zuständigen Behörden falls notwendig
  • Installation des digitalen Zertifikats auf Ihrem Computer 
  • Anleitung zur Verwendung des digitalen Zertifikats für die Bearbeitung von Formularen der kanarischen Verwaltung, als auch der spanischen Verwaltung.

Schritt 2

  • Anmeldung einer touristischen Aktivität bei der zuständigen Behörde
  • Anmeldung ihrer Ferienimmobilie auf der Plattform des spanischen Innenministeriums SES Hospedaje
  • Kommunikation mit den Behörden zur Lösung von Problemen

 

Schritt 3 

  • Implementierung eines digitalen Prozesses zur Online- Gästeregistrierung
  • Automatisierung der Übertragung der Gästedaten an die Plattform SES Hospedaje

Insbesondere die digitalisierung der Gästeregistrierung über ein Online check-in Verfahren wird Ihnen dabei helfen, alle gesetzlichen Anforderungen zeitgerecht zu erfüllen sowie den behördlichen Verwaltungsaufwand zu minimieren damit Sie mehr Zeit für Ihre Gäste haben. Sie sparen damit Kosten für die Verwaltung oder der Beschäftigung von Dritten. 

Hinweis: 

Es wird keine steuerliche Beratung angeboten. Informationen zu den steuerlichen Regelungen dienen lediglich zur Information. Ich kooperiere gerne mit Ihrem Steuerberater oder biete die Vermittlung eines geeigneten Steuerberaters an.

Honorar

Mein Honorar richtet sich nach zeitlichem Aufwand und Komplexität. Es hat sich bewährt nach Fallpauschalen abzurechnen. Grundlage zur Berechnung meines Honorars ist ein Stundensatz von 50 €  

Bitte beachten Sie: Je nach Komplexität des Sachverhalts kann ich nicht garantieren, dass alle Ihre Fragen in einem einzigen Beratungsgespräch beantwortet werden können.

Marketingleistungen zur erfolgreichen Vermietung einer Ferienimmobilie auf Teneriffa 

Mein Angebot beinhaltet Erstellung einer ansprechenden Präsentation Ihrer Ferienwohnung/ Ferienhaus in Bild, Wort und Video für die Vermarktung im Internet und/ oder über Ihre eigene Website auf unterschiedlichen Buchungsportalen wie z.B. AirBnB, Booking.com etc.

Ich verfüge über professionelle Ausrüstung und Kreativität, um Ihre Ferienunterkunft professionell darzustellen. Ich bin selbst Vermieter von Ferienunterkünften und Superhost auf AirBnB und weiß worauf es ankommt. Sehen Sie sich meine Objekte gerne an: 

Ferienwohnung auf Teneriffa Nord: Cliffhanger und Jacaranda 

Individuelle Lösungen zur Vermarktung Ihrer Ferienimmobilie 

Wenn Sie unabhängig von einer der großen Buchungsplattformen Ihre Ferienimmobilie selbst vermarkten wollen, biete ich Ihnen eine individuelle Website inklusive einer Buchungssoftware an, mit deren Hilfe Sie Ihr Objekt selbst und direkt vermarkten können. Sie nutzen dabei das branding von Canarian Horizons, das eine größere Sichtbarkeit im Internet bietet.  

Die Buchungssoftware beinhaltet eine Synchronisationsfunktion, die es ermöglicht, Buchungen mit anderen Kalendern der großen Buchungsportalen abzugleichen, um Doppelbuchungen zu vermeiden und Belegungspläne synchron zu halten. Sie können weiterhin über alle Plattformen vermieten und gewinnen einen wichtigen zusätzlichen Vertriebskanal hinzu. Außerdem wissen Ihre Freunde immer, wann Ihre Wohnung für einen Besuch frei ist.

Sie erhalten eine Website mit dem Namen ihres Objektes und können selbst beliebige Seiten anlegen, die das Objekt beschreiben und weitere wichtige Informationen für die Gäste bereithält. Sie können Ihre eigenen Bilder verwenden und das Objekt mit all seinen Vorzügen in Ihren eigenen Worten beschreiben. Zudem können Sie die Preise sehr flexibel definieren und alle Buchungen samt der Bezahlung vornehmen. 

Sehen Sie sich die Lösung auf meiner Website für die oben genannten Objekte an. Was Sie sehen, ist eine Umsetzung, die vielfältige Funktionen beinhaltet, die Sie zur Vermietung Ihrer Ferienimmobilie benötigen. Gerne unterstütze ich Sie bei der Umsetzung Ihres Projektes mir Rat und Tat.